Estimation théorique
Rue du Paradis,85220 Coëx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Paradis,85220-Coëx indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 208 | 217750€ | 2268€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 208 | 248000€ | 2583€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DU PARADIS | 3 | 58 | 541 | 80000€ | 1379€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DU PARADIS | 4 | 89 | 1168 | 225000€ | 2528€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU PARADIS | 1 | 45 | 257 | 60000€ | 1333€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 53 | 485 | 130000€ | 2453€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DU PARADIS | 5 | 130 | 670 | 441000€ | 3392€ |
2021-05-18 | 5 | IMP DU PARADIS | 4 | 84 | 989 | 158000€ | 1881€ |
2021-10-05 | 5 | IMP DU PARADIS | 4 | 84 | 989 | 165000€ | 1964€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DU PARADIS | 2 | 43 | 126 | 60000€ | 1395€ |
2020-11-07 | 27 | RUE DU PARADIS | 5 | 81 | 129 | 149050€ | 1840€ |
2021-11-09 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 541 | 57500€ | 1027€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU PARADIS | 4 | 105 | 471 | 197880€ | 1885€ |
2022-10-06 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 122 | 498 | 310000€ | 2541€ |
2021-01-15 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 242 | 120000€ | 1395€ |
2021-05-07 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 498 | 157000€ | 2309€ |
2022-12-12 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 80 | 143000€ | 1682€ |
2020-01-30 | 15 | CHE DES MOTTES | 3 | 46 | 400 | 175100€ | 3807€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DU PARADIS | 2 | 52 | 165 | 120000€ | 2308€ |
2022-03-30 | 11 | CHE DES MOTTES | 2 | 54 | 114 | 185000€ | 3426€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 117 | 607 | 290000€ | 2479€ |
2022-06-24 | 27 | RUE PASTEUR | 7 | 247 | 720 | 236800€ | 959€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 987 | 173550€ | 1907€ |
2022-09-12 | 40 | RUE DU PARADIS | 5 | 116 | 800 | 250000€ | 2155€ |
2020-06-11 | 38 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 343 | 77000€ | 1305€ |
2022-02-25 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 311 | 178500€ | 2926€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 639 | 208000€ | 1908€ |
2019-12-28 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 1290 | 130000€ | 1000€ |
2021-12-27 | 37 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 344 | 140000€ | 2333€ |
2020-02-11 | 13 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 149 | 85000€ | 1214€ |
2022-07-08 | 4 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 67 | 117 | 131750€ | 1966€ |
2020-06-12 | 31 | RUE DES CHATAIGNERS | 6 | 144 | 1000 | 265000€ | 1840€ |
2020-05-23 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 639 | 160000€ | 1633€ |
2020-02-17 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 750 | 260000€ | 2600€ |
2021-11-03 | 49 | RUE PASTEUR | 12 | 300 | 921 | 514950€ | 1717€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 661 | 143000€ | 1788€ |
2020-07-17 | 39 | RUE DES CHATAIGNERS | 5 | 125 | 0 | 228000€ | 1824€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 61 | 598 | 132500€ | 2172€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 600 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-05 | 15 | RUE DU PRIEURE | 5 | 111 | 624 | 215000€ | 1937€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 79 | 597 | 221700€ | 2806€ |
2021-10-16 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 73 | 711 | 155000€ | 2123€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 630 | 187000€ | 1908€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE VERDUN | 2 | 44 | 559 | 117521€ | 2671€ |
2023-06-27 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 3 | 84 | 593 | 275000€ | 3274€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 152 | 245 | 119000€ | 783€ |
2019-05-07 | 11 | PL DU SOUVENIR | 3 | 68 | 133 | 61000€ | 897€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE L EUROPE | 6 | 150 | 263 | 185000€ | 1233€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DE LA CLERGERIE | 2 | 80 | 150 | 145000€ | 1813€ |
2020-11-03 | 12 | PL DU SOUVENIR | 1 | 50 | 45 | 82000€ | 1640€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 70 | 542 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-14 | 17 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 121 | 642 | 255020€ | 2108€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 552 | 180000€ | 2813€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 3 | 98 | 677 | 215160€ | 2196€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU VAL | 4 | 70 | 70 | 130000€ | 1857€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DES GAGNERIES | 5 | 174 | 500 | 232000€ | 1333€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DES GAGNERIES | 4 | 84 | 1020 | 236500€ | 2815€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DE L EUROPE | 5 | 105 | 852 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-26 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 98 | 173 | 172000€ | 1755€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 632 | 180000€ | 3273€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU BOIS MARIE | 4 | 77 | 1800 | 510000€ | 6623€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 81 | 538 | 172000€ | 2123€ |
2023-04-29 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 108 | 686 | 239000€ | 2213€ |
2020-11-25 | 6 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 128 | 598 | 202750€ | 1584€ |
2021-08-05 | 19 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 4 | 104 | 630 | 254430€ | 2446€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DU BOIS MARIE | 5 | 147 | 1145 | 358000€ | 2435€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 110 | 705 | 150000€ | 1364€ |
2021-02-25 | 51 | RUE DES CHATAIGNERS | 4 | 133 | 1205 | 314090€ | 2362€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 82 | 563 | 230000€ | 2805€ |
2019-05-23 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 50 | 100 | 90000€ | 1800€ |
2019-12-27 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 102 | 1002 | 237000€ | 2324€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DE LA CLERGERIE | 1 | 48 | 135 | 115500€ | 2406€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DES GAGNERIES | 5 | 150 | 1000 | 320000€ | 2133€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE L EUROPE | 3 | 83 | 174 | 130000€ | 1566€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DU BOIS MARIE | 4 | 112 | 561 | 227000€ | 2027€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 40 | 74 | 153500€ | 3838€ |
2020-09-14 | 12 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 212 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 627 | 260000€ | 2796€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 63 | 98 | 152500€ | 2421€ |
2019-05-31 | 7 | ALL DU VERGER | 3 | 77 | 616 | 210000€ | 2727€ |
2020-12-30 | 7 | ALL DU VERGER | 3 | 77 | 616 | 225000€ | 2922€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE L EUROPE | 4 | 100 | 564 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DES GAGNERIES | 4 | 122 | 1000 | 240000€ | 1967€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE L EUROPE | 4 | 106 | 1229 | 175000€ | 1651€ |
2022-02-14 | 40 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 4 | 123 | 735 | 349360€ | 2840€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES VIGNES | 2 | 86 | 356 | 140000€ | 1628€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DES VIGNES | 2 | 86 | 356 | 197000€ | 2291€ |
2022-05-30 | 34 | RUE DU BOIS MARIE | 4 | 114 | 667 | 340800€ | 2989€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 74 | 616 | 131000€ | 1770€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 79 | 534 | 235000€ | 2975€ |
2019-07-22 | 8 | CHE DES GATS | 5 | 120 | 1212 | 291000€ | 2425€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES GOELETTES | 3 | 68 | 896 | 333300€ | 4901€ |
2020-12-14 | 1 | CHE DES GATS | 5 | 103 | 562 | 240000€ | 2330€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 87 | 568 | 230000€ | 2644€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 5 | 107 | 623 | 259999€ | 2430€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 90 | 562 | 268000€ | 2978€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 500 | 361150€ | 3344€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 105 | 713 | 231000€ | 2200€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 169 | 1000 | 416000€ | 2462€ |
2019-08-22 | 12 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 547 | 137000€ | 1903€ |
2020-12-18 | 37 | RUE DU BOIS MARIE | 3 | 81 | 609 | 185000€ | 2284€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 347 | 220000€ | 2316€ |
2023-03-02 | 5 | RUE LOUIS CAIVEAU | 4 | 67 | 487 | 227000€ | 3388€ |
2019-09-16 | 22 | RUE DE L EUROPE | 7 | 200 | 487 | 351000€ | 1755€ |
2021-03-02 | 15 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 4 | 94 | 797 | 246200€ | 2619€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 70 | 122 | 142750€ | 2039€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DES GOELETTES | 4 | 60 | 439 | 177000€ | 2950€ |
2023-04-03 | 18 | ALL DU BOIS | 3 | 81 | 514 | 85000€ | 1049€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 121 | 500 | 190000€ | 1570€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 88 | 529 | 165000€ | 1875€ |
2020-02-01 | 6 | RUE RENE NOMBALLAIS | 4 | 96 | 617 | 231000€ | 2406€ |
2021-10-28 | 6 | RUE RENE NOMBALLAIS | 4 | 96 | 617 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DES BROUDIERES | 4 | 95 | 476 | 239061€ | 2516€ |
2021-06-22 | 7 | ALL DU BOIS | 4 | 79 | 520 | 236000€ | 2987€ |
2021-02-13 | 6 | RUE DES GOELETTES | 4 | 102 | 933 | 211000€ | 2069€ |
2020-12-12 | 14 | ALL DU BOIS | 4 | 88 | 482 | 211750€ | 2406€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 75 | 418 | 99000€ | 1320€ |
2019-05-29 | 7 | RUE JEAN YOLE | 3 | 52 | 344 | 50000€ | 962€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES GOELETTES | 9 | 150 | 1017 | 280000€ | 1867€ |
2019-11-20 | 6 | ALL DU COUARD | 4 | 73 | 902 | 205000€ | 2808€ |
2022-08-19 | 24 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 75 | 396 | 200000€ | 2667€ |
2020-02-29 | 2 | IMP DES GOELETTES | 4 | 70 | 1384 | 137000€ | 1957€ |
2023-02-02 | 17 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 77 | 1157 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 92 | 0 | 249000€ | 2707€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DE LA JOUBRETIERE | 4 | 85 | 529 | 186500€ | 2194€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES AVENEAUX | 3 | 90 | 534 | 192000€ | 2133€ |
2021-03-06 | 7 | RUE GUE GORAND | 6 | 140 | 445 | 280000€ | 2000€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 119 | 646 | 371030€ | 3118€ |
2021-04-14 | 36 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 94 | 261 | 224000€ | 2383€ |
2022-08-04 | 20 | RUE DE L'ERSEAU | 5 | 117 | 627 | 364200€ | 3113€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DE LA TAILLEE | 3 | 68 | 545 | 173000€ | 2544€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DE LA TAILLEE | 3 | 68 | 545 | 225000€ | 3309€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 63 | 329 | 120000€ | 1905€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES BROUDIERES | 5 | 115 | 600 | 347000€ | 3017€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DES GOELETTES | 3 | 94 | 494 | 167000€ | 1777€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DE LA JOUBRETIERE | 5 | 102 | 600 | 226000€ | 2216€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 103 | 567 | 224500€ | 2180€ |
2022-10-01 | 32 | RUE DE L EUROPE | 3 | 70 | 449 | 147800€ | 2111€ |
2019-07-03 | 17 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 92 | 852 | 156500€ | 1701€ |
2019-12-13 | 30 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 149 | 1283 | 300000€ | 2013€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 149 | 1283 | 395000€ | 2651€ |
2021-02-13 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 74 | 442 | 175000€ | 2365€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DU BOCAGE | 4 | 115 | 1270 | 120000€ | 1043€ |
2020-10-17 | 5896 | RUE DES GOELETTES | 6 | 148 | 1679 | 357850€ | 2418€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 110 | 356 | 180000€ | 1636€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 71 | 470 | 100000€ | 1408€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 85 | 704 | 188000€ | 2212€ |
2019-11-30 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 453 | 168650€ | 2162€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 73 | 795 | 195000€ | 2671€ |